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Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 25.924
= $ 41 M
Cuota UVA desde $ 232.795/mes · ingresos $ 931.181
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Cochera en barrio martin

Juan Manuel de Rosas al 1100 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 25.924, un 13% menos que lo normal entre los 52 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 1100 , Martín.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.525lo normal · 1.7502.002

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.750
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera. Subsuelo. Excelente ubicación Cochera en primer subsuelo, de 17m2, en calle Juan Manuel de Rosas al 1100. Zona céntrica próximo a Av Pellegrini. Instituto Politécnico. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Rápido acceso a Av. Circunvalación. Zona comercial, de servicios y de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Entrega: Julio 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.942 en total: USD 25.924 del aviso mas USD 2.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.795 por mes con ingresos de $ 931.181.

Costo total realUSD 27.942
Precio del aviso
USD 25.924
Escritura y honorarios~2.4%
USD 753
Sellos y tasas~1.25%
USD 324
Comision inmobiliaria~3%
USD 941

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.795/mes

Necesitas ingresos por $ 931.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.481) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 69 en la zona
Hong Kong1 min · 34 m
Mamushka2 min · 148 m
Multishop · San Juan 6973 min · 167 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 81 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio5 min · 349 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 399 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 274 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1100 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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