venta
USD 9.000
VENTA COCHERA - 2DO NIVEL - BARRIO MARTIN
Martin·18 m2·hace 52 dias
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Cochera en venta en Martin
USD 32.167
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Cochera en venta
USD 32.167
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en Martin
Venta financiacion - cochera en edificio con sum y solarium junio 2026, martin - rosario
Juan Manuel de Rosas al 1100 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 17 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 32.167, un 8% mas que lo normal entre los 52 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 1100 , Martín.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.892lo normal · 1.7501.4852.002
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 29.750
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 917
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA C/ FINANCIACIóN COCHERA en edificio en construcción en Barrio Martin, Rosario
Cochera en SS contado u$s 25.820 l Financiado u$s 31.109 Entrega u$s 15.554 + 40 cuotas de u$s 389
Cochera en PB contado u$s 27.710 l Financiado u$s 33.385 Entrega u$s 16.693 + 40 cuotas de u$s 417
Azotea con SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común.
Baño con ducha.
Entrega aproximada: Junio 2026
Financiación: Anticipo 50% y saldo en 40 cuotas
Edificio con control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes.
Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos.
Bicicleteros.
Portón automatizado.
Iluminación inteligente en espacios comunes.
Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol.
Calidad superior.
Primeras marcas y finos detalles.
Sustentable y ecológico.
Ubicado en zona estratégica, próximo a Monumento a la Bandera.
Estación Fluvial, Instituto Politécnico Superior, General San Martín, Municipalidad de Rosario, Teatro el Círculo, Sanatorio Laprida y Hospital Provincial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.671 en total: USD 32.167 del aviso mas USD 2.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.857 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.671
- Precio del aviso
- USD 32.167
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 934
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 402
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.857/mes
Necesitas ingresos por $ 1.155.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.042) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica2 min · 101 m
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Salud
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SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+24.6% total
- 10 de sept de 2026USD 25.820 → USD 32.167+24.58%
Como vinieron los precios en Martin
El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de cocheras en Martin
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 14.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Manuel de Rosas al 1100 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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