venta
USD 9.000
VENTA COCHERA - 2DO NIVEL - BARRIO MARTIN
Martin·18 m2·hace 52 dias
Mandaselo a alguien
Cochera en venta en Martin
USD 25.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Cochera en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en Martin
Venta cochera doble martin rosario
San Juan 500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 18 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 25.000, un 9% menos que lo normal entre los 25 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 500 , Martín.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.389lo normal · 1.5251.933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 27.449
- Tamaño normal
- 15 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 823
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómoda cochera en planta baja (medio nivel hacia arriba).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.498 por mes con ingresos de $ 897.992.
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.498/mes
Necesitas ingresos por $ 897.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Hong Kong2 min · 145 m
Sr. Bistec2 min · 146 m
Mamushka2 min · 154 m
Educacion
· 50 en la zona
I.S.P.I. NRO 9028 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria/superior · privada1 min · 21 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3027 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada1 min · 73 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1092 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez2 min · 125 m
Plaza Monseñor M. de Andrea4 min · 273 m
Plaza Arabe5 min · 295 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 392 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de cocheras en Martin
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 14.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan 500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Martin
venta
USD 20.000
COCHERA EN VENTA BARRIO MARTIN
Martin·12 m2·hace 71 dias
venta
USD 20.500
Cochera en Venta en Martín, Rosario
Martin·hace 139 dias
venta
USD 32.000
Cochera en Venta en Martín, Rosario
Martin·24 m2·hace 155 dias
venta
USD 30.000
Cochera en Venta en Martín, Rosario
Martin·39 m2·hace 155 dias
venta
USD 29.000
Cochera en Venta en Martín, Rosario
Martin·15 m2·hace 155 dias