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Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 25.500
= $ 40,3 M
Cuota UVA desde $ 228.988/mes · ingresos $ 915.951
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Scuba 55 - juan m. de rosas 825 - cocheras - en construcción

Juan Manuel de Rosas 825 , Piso 0, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 25.500, un 32% mas que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas 825 , Piso 0, Martín.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.318lo normal · 1.7502.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 152% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.250
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidades disponibles en 1° y 2° subsuelo. • KP479245 • KPT061020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.486 en total: USD 25.500 del aviso mas USD 1.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 228.988 por mes con ingresos de $ 915.951.

Costo total realUSD 27.486
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 741
Sellos y tasas~1.25%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.988/mes

Necesitas ingresos por $ 915.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Plaza Oculta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 68 en la zona
Blu2 min · 116 m
Nono Pepe2 min · 118 m
Mercury Market2 min · 118 m
Educacion · 39 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 63 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 21 en la zona
La Plaza Oculta1 min · 89 m
Plaza Barrancas de las Ceibas2 min · 100 m
Plaza Imperia2 min · 127 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 437 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 463 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.9% total
USD 25.500USD 23.00010 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 23.000 → USD 25.500+10.87%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 825 , Piso 0, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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