P Proppies
Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 23.000
= $ 36,3 M
Cuota UVA desde $ 206.107/mes · ingresos $ 824.428
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Cochera en martin

Pellegrini 563 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 23.000, un 9% mas que lo normal entre los 41 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 563 , Martín.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.7592.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.105
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras en venta en Av Pellegrini 563. Ubicadas en pb y piso 1. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.107 por mes con ingresos de $ 824.428.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.107/mes

Necesitas ingresos por $ 824.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5481 min · 52 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6232 min · 100 m
La Baguette3 min · 207 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada2 min · 142 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 252 m
Plaza Belgica10 min · 621 m
Plaza Florencio Sanchez11 min · 695 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 331 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
USD 23.000USD 22.00010 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 22.000 → USD 23.000+4.55%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 563 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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