Cochera en venta en Martin

Cochera en venta en Martin

Cochera doble en venta - barrio martin - rosario

Mendoza 200, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
26 m²
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 200, Martín.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.3331.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.667
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva cochera en venta con capacidad para 2 vehículos en Barrio Martin: • Ubicada en una zona exclusiva de Rosario, en el edificio Crisol, en Mendoza 297, esquina Ayachucho. • Con 26 m² tiene capacidad para 2 vehículos o un espacio de baulera. • Acceso por ascensor. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.727 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.

Costo total realUSD 23.727
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.571/mes

Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Gallega1 min · 3 m
La Pasteleria2 min · 100 m
Dar2 min · 133 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada3 min · 224 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada4 min · 229 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 112 m
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon4 min · 228 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 252 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 332 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 653 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 200, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Cochera en venta
WhatsApp