P Proppies
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Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Castagnino 1282, Union

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
186 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Union

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 45% menos que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Union publicados a menos de 10 cuadras de Castagnino 1282.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 324lo normal · 586833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.445
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 790
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en Planta Baja con Local Comercial y Cochera Excelente Financiación Ubicada en calle Castagnino 1282, esta casa al frente desarrollada íntegramente en planta baja combina comodidad residencial y potencial comercial en una excelente zona. Características principales: Local comercial: Con baño independiente al frente, ideal para emprender o rentar. Cochera/Garaje: Espacio cubierto para un vehículo. Distribución interna: Cómodo comedor, cocina independiente, 2 dormitorios amplios y un baño completo. Espacios abiertos: Galería semicubierta, patio privado. Superficies: Superficie Terreno (ST): 186 m² Superficie Cubierta (SC): 139 m² Financiación disponible: ¡Facilidades de pago únicas! Entrega del 60% y el saldo del 40% financiado hasta en 48 cuotas. Otros Servicios: Patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castagnino 1282

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Grito de Alcorta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Dar12 min · 756 m
Dar12 min · 768 m
Puma minimarket15 min · 956 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 408 ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica5 min · 350 m
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica5 min · 350 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1355 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada8 min · 487 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Grito de Alcorta7 min · 477 m
Plaza Mercedes de San Martin8 min · 505 m
Plaza Mercedes de San Martin9 min · 574 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico11 min · 715 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castagnino 1282, Union, Rosario, Santa Fe

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