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Casa en venta en Union
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.207/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Union

Casa en Venta, ambientes amplios ventilados e iluminados. Muy buen estado!

Cnel M Freyre 1900 · Union, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Union, 3 dormitorios, 97 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 392 contra USD 740 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 740
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Union

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Union

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Union es USD 45.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cnel M Freyre 1900, Union, Rosario, Santa Fe

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