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Casa en venta en Union · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Union · 3 ambientes

Venta | permuta - casa 2 dormitorios con cochera y local comercial al frente - alberdi, rosario.

Baigorria al 1300 , Rosario · Union, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Union, 3 ambientes, 128 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,6% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 586 contra USD 304 de la mediana (+93,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Union

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa 2 dormitorios con cochera y local comercial al frente • Alberdi, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en un lote de 7,83 x 37,93 metros. Cuenta con local comercial al frente con ingreso independiente. La vivienda dispone de living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y baño. En el exterior posee galería semicubierta, jardín, parrillero, cuarto de guardado y cochera. Techo de losa, pisos cerámicos, calefacción por tiro balanceado y servicio de gas natural. Observaciones: Local comercial con posibilidad de uso independiente. Jardín con árboles frutales. Espacio de guardado en patio. Posibilidad de ampliación o modificación según necesidad. Acepta permuta y puede evaluar vehículos en parte de pago. Ubicación: Zona residencial con viviendas permanentes y comercios de cercanía. Superficie Cubierta: 128 m2. Superficie Descubierta: 168 m2. Superficie Total: 296 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria al 1300 , Rosario, Union, Rosario, Santa Fe

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