venta
USD 240.000
Casa · 165m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
España y Hospitales·6 amb · 3 dorm · 165 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Rueda 1900, España y Hospitales
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Rueda 1900, España y Hospitales
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de España y Hospitales
Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 9 casas de 1 habitacion en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Rueda 1900.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 714lo normal · 800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 661
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de pasillo, con patios privados, uno al ingreso y otro interior con protección de enrejado superior.
Cuenta con living comedor, cocina semintegrada, estufa con salida al exterior.
Baño amplio con ducha.
Dormitorio grande.
Lavadero independiente.
Termotanque.
Adecuación de gas natural.
Vivienda lumimosa con espacio aéreo libre.
Lavadero independiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rueda 1900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en España y Hospitales
El precio de casas en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 887 por m², un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 60-90 m² en España y Hospitales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 887/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en España y Hospitales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en España y Hospitales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en España y Hospitales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.981
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rueda 1900, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
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