venta
USD 420.000
Casa · 196m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Abasto·8 amb · 4 dorm · 196 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Riobamba al 600, Abasto
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa en ventaen Riobamba al 600, Abasto
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 140.000, un 26% mas que lo normal entre los 53 casas de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba al 600.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.505lo normal · 1.1921.507
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.825
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.164
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa interna, Reciclada. desarrollada en 2 plantas.
Ingreso a un patio, con parrillero.
Planta Baja: Gran living comedor.
Dormitorio.
Baño completo.
Planta Alta: Escritorio, o Habitacion comodin.
Dormitorio.
Baño completo.
Terraza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Riobamba al 600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Chino7 min · 459 m
Arco Iris7 min · 471 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 62310 min · 657 m
Educacion
· 46 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1080 VERBO ENCARNADO · primaria · privada3 min · 166 m
I.S.P.I. NRO 4022 VERBO ENCARNADO · superior · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara9 min · 590 m
Plaza General Lopez10 min · 618 m
Parque Hipolito Yrigoyen10 min · 652 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado9 min · 578 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 747 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de casas de 2 dormitorios en Abasto esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Abasto
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.192/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Abasto
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 273.691
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba al 600, Abasto, Rosario, Santa Fe
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