P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Sarmiento al 2300, Abasto
Casa en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sarmiento al 2300, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
223 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% mas que lo normal entre los 256 casas de 4 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 2300.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 2.1321.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 437.056
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Panaderia Independencia3 min · 205 m
La Gallega · Entre Rios 23614 min · 224 m
Como Pan Caliente4 min · 242 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 8 GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica2 min · 115 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad7 min · 472 m
Plaza Lucio Fontana8 min · 531 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara10 min · 636 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado3 min · 185 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico9 min · 559 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 2300, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop