Casa 7 ambientes en venta en Mitre 2320, Abasto

Casa 7 ambientes en ventaen Mitre 2320, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
358 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 9% mas que lo normal entre los 277 casas de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 2320.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.9711.0782.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 386.400
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.863
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA, PISCINA Y TERRAZA | BARRIO ABASTO, ROSARIO Una propiedad completamente renovada, con amplios ambientes y espacios exteriores para disfrutar, ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de Rosario. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada sobre calle Mitre, entre La Paz y Viamonte, en Barrio Abasto. Una zona residencial que combina tranquilidad, cercanía al centro y excelente conectividad con distintos sectores de la ciudad. A pocas cuadras de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales y gastronómicos de Rosario, con una amplia oferta de bares, restaurantes, cafeterías y comercios. También se encuentra próxima a Bv. 27 de Febrero, con rápido acceso a importantes arterias de circulación, instituciones educativas, supermercados, centros de salud y otros servicios. Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance, con cercanía al Parque Independencia y sus espacios verdes, ideales para actividades recreativas y al aire libre. SOBRE LA PROPIEDAD Casa totalmente renovada, desarrollada en dos plantas y entrepiso, con una distribución que ofrece ambientes amplios, funcionales y diferentes espacios para aprovechar tanto en el interior como en el exterior. El ingreso conduce a un hall de recepción que conecta con una galería y un primer patio interno. Desde allí se accede al sector principal de la vivienda, compuesto por un cómodo estar-comedor y cocina semiintegrada con amoblamiento completo. En planta baja también dispone de un ambiente comodín, ideal para escritorio, espacio de trabajo o habitación de huéspedes, un baño completo y cochera. Hacia el fondo se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: un segundo patio equipado con parrillero, piscina y solárium, un espacio pensado para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En el entrepiso se desarrolla un dormitorio con placard e interiores terminados. La planta alta cuenta con dos dormitorios adicionales con placares instalados, uno de ellos en suite con vestidor, un baño completo y acceso a una amplia terraza doble. Una propuesta ideal para quienes buscan una casa en Rosario con 3 dormitorios, cochera, pileta, parrillero y terraza, sin resignar ubicación ni comodidad. FINANCIACIÓN Entrega del 50% y saldo en 10 cuotas. Una excelente oportunidad para vivir en Barrio Abasto, en una casa renovada que combina comodidad, espacios exteriores y cercanía a los principales puntos de interés de Rosario. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 2320

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Gallega · Entre Rios 23611 min · 89 m
Como Pan Caliente2 min · 106 m
Los Berenjenas2 min · 143 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica1 min · 29 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 8 GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica1 min · 29 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad7 min · 468 m
Plaza Lucio Fontana10 min · 615 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara12 min · 743 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado2 min · 144 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 435 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 2320, Abasto, Rosario, Santa Fe

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