Casa 9 ambientes en venta en Sarmiento 2324, Abasto

Casa 9 ambientes en ventaen Sarmiento 2324, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
384 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 7% mas que lo normal entre los 264 casas de 4 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 2324.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 2.0581.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 421.839
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | SARMIENTO 2324 – BARRIO ABASTO, ROSARIOCasa de 4 dormitorios, totalmente reciclada, con una distribución funcional y equilibrada, pensada para una familia que busca espacio, confort y calidad constructiva, en pleno corazón de Barrio Abasto. Desarrollada en dos plantas, combina ambientes amplios, excelente luminosidad y espacios exteriores ideales para disfrutar todo el año. Distribución Ingreso por hall de recepción, que independiza el área privada Dormitorio en suite en planta baja (ideal también como oficina) Cochera Living–comedor en doble altura, con gran ingreso de luz natural Toilette de recepción Cocina semi integrada con comedor diario, diseñada en continuidad con la mesada de Silestone Salida directa a galería / quincho exterior, jardín parquizado y pileta En planta alta: Dormitorio en entrepiso 2 dormitorios adicionales, uno de ellos principal con vestidor y baño en suite 2 baños completos Lavadero independiente con salida a gran terraza accesible Detalles de calidad Pisos flotantes símil madera, granito y porcelanato Aberturas de hierro repartido y madera Detalles en mármol y chimenea Lucernario en living–comedor Techos altos de loseta con yeso aplicado Parrillero exterior Placares con frentes colocados y vestidor completo Caldera para agua caliente Preinstalación para radiadores y equipos de aire acondicionado Tanque de agua en altura Cocina y baños Cocina con mobiliario completo de bajo mesada y alacena Horno y anafe diferenciados Baños con diseño a medida, loza sanitaria y griferías de primeras marcas Ubicación Sarmiento 2324 – Barrio Abasto, zona residencial consolidada, cercana a centros educativos, comercios y con excelente conectividad. Datos importantes No apta crédito Posibilidad de venta amoblada Casa reciclada, lista para habitar Una propiedad con carácter, amplitud y una distribución pensada para vivirla cómodamente. Consultanos para más información o coordinar una visita Desanzo Bienes Raíces

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 2324

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panaderia Independencia4 min · 233 m
La Gallega · Entre Rios 23614 min · 249 m
Como Pan Caliente4 min · 270 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 8 GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica2 min · 140 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad8 min · 494 m
Plaza Lucio Fontana8 min · 503 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara9 min · 605 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico9 min · 578 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2324, Abasto, Rosario, Santa Fe

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