Casa 6 ambientes en venta en Laprida al 1900 Abasto, Abasto

Casa 6 ambientes en ventaen Laprida al 1900 Abasto, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 35% menos que lo normal entre los 250 casas de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 1900 Abasto.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 2.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.714
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.573
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Laprida 1911 I Abasto, Rosario Importante casa de 3 dormitorios en venta ubicada estratégicamente entre Ituzaingo y Pasco, a 200 metros de Av. Pellegrini. Zona residencial y gastronómica. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 123 m², y cuenta con una superficie total de 180 m². Orientación, frente Sur. Planta baja, ingreso a hall de distribución, living con hogar a leña y ventanal a la calle, comedor semi integrado al living con salida al patio. Cocina-comedor reciclada y separada con salida al patio, totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada. Escritorio/playroom con acceso a patio de invierno, baño completo con antebaño y ducha. Planta alta, dos dormitorios al contrafrente, ambos con placares. Baño completo con antebaño y bañera. Sector de servicio, cuarto de guardado y lavadero con bacha. Amplia terraza con parrilla y espacio para mobiliario. Escalera a una segunda terraza (tender, más vivero). Detalles de la propiedad Ambientes amplios y luminosos. Excelente ubicación. Cocina–comedor diario reciclada. Calefacción central por aire. 5 equipos de aire acondicionado. Instalación de gas y eléctrica nueva, bajo normas de Litoral Gas. Pisos originales de parquet en toda la casa. Techos: losa de viguetas en PA y bovedilla plana con cielorraso de yeso en PB. Rejas y sistema de alarma. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida al 1900 Abasto

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Baguette5 min · 328 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 348 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 473 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2096 INSTITUTO INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica2 min · 135 m
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica3 min · 212 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 220 m
Plaza Libertad8 min · 481 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara15 min · 966 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 407 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1900 Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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