Casa 6 ambientes en ventaen Derqui 7100, Belgrano

CASA EN VENTA CON GARAGE EN BELGRANO, ROSARIO Esta casa se ubica en calle Derqui al 7100, en el barrio Belgrano, zona oeste de Rosario. La propiedad se encuentra a una cuadra de avenida Provincias Unidas y muy próxima al viaducto avenida Eva Perón y la circunvalación, lo que facilita la conectividad hacia diferentes sectores de la ciudad. La casa cuenta con una superficie total de 225 m², distribuida en 115 m² cubiertos y 110 m² descubiertos. Posee 2 dormitorios, 1 baño completo y 6 ambientes en total que incluyen living, comedor, cocina, lavadero y espacios de circulación. Dispone de doble ingreso, lo que brinda flexibilidad en el acceso y uso de la propiedad. Incluye cochera y fue construida en 1976, manteniéndose en un aceptable estado general. El terreno de 110 m² ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con patio, terraza y jardín adornado con enredaderas y plantas, brindando espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre. La distribución permite proyectar mejoras, ampliaciones o la construcción de una pileta si se desea. La propiedad cuenta con servicios de agua, electricidad y gas disponibles. Belgrano es un barrio residencial consolidado que mantiene la identidad tradicional del noroeste rosarino. Se caracteriza por su ritmo de vida tranquilo, comunidad establecida y centralidad comercial propia que evita necesidad de trasladarse al centro para resolver gestiones cotidianas. Predominan las casas bajas, chalets tradicionales y propiedades con patio o jardín. Las Cuatro Plazas, ubicadas en la intersección de avenida Provincias Unidas y avenida Mendoza, funcionan como centro neurálgico del barrio para caminatas, deportes, ferias y actividades familiares. El corredor comercial de calle Mendoza concentra bancos, supermercados, comercios de indumentaria, gastronómicos y servicios de proximidad, todo a escala peatonal. La zona ofrece ambiente vecinal consolidado, excelente oferta gastronómica local, comercios de cercanía, plazas amplias y precios de compraventa sensiblemente más accesibles que en zonas centro y norte de la ciudad. Corredor responsable ALEX GASPARINI matricula 2813