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Casa en venta en Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belgrano · 4 ambientes

Casa en Rosario Barra 1222

Rosario - Barra 1222 · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 14% menos que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Rosario - Barra 1222.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 646lo normal · 753940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.763
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.125 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eloy Palacios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Chacra5 min · 299 m
El Emporio de la Carne6 min · 383 m
Camila · Avenida Mendoza6 min · 383 m
Educacion · 31 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3069 JUAN DIAZ DE SOLIS · secundaria · privada6 min · 353 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1449 JUAN DIAZ DE SOLIS · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1358 VIVIR Y CONVIVIR · inicial/primaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eloy Palacios8 min · 543 m
Plaza Madre Eufrasia Laconis9 min · 584 m
Plaza Demetria Barcia10 min · 629 m
Salud
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado7 min · 450 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario - Barra 1222, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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