venta
USD 102.000
Casa · 188m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 6 amb · 3 dorm · 188 m2 · publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en Garzon al 600, Belgrano
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Garzon al 600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 279 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 260.000, un 132% mas que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Garzon al 600.
132% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.354lo normal · 584753
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 132% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 112.150
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 683
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa y local comercial.
Esta propiedad combina un amplio local con una casa luminosa y funcional.
Imponente casa emplazada completamente en planta baja en 137m².
Distribución inteligente y ambientes generosos.
Cuatro dormitorios, living comedor principal de gran tamaño.
Living sectorizado de diseño, perfecto como área de lectura, home office o playroom.
Cocina sectorizada.
Dos baños completos.
Patio de invierno acristalado que aporta luz natural todo el año.
Patio descubierto con cochera doble, con posibilidad de ingresar un tercer auto (56,83m²) y parrillero.
Terraza transitable.
Se ubica en Barrio Belgrano.
Excelente entorno residencial, con rápido acceso a líneas de transporte, comercios de cercanía, colegios y espacios verdes de Barrio Belgrano.
Contactanos para más información o para coordinar una visita personalizada.
Descubrí la combinación perfecta entre hogar e inversión en pleno Barrio Belgrano.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 280.238
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.550
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Garzon al 600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Acuerdo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carrefour · Avenida Eva Peron6 min · 370 m
La Chacra10 min · 615 m
El Emporio de la Carne10 min · 616 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1252 NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAM · especial · privada7 min · 433 m
C.E.P.A. NRO 89 · adultos · publica9 min · 551 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 28 GENERAL BENJAMIN VIRASORO · adultos · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Acuerdo2 min · 154 m
Plaza Carlos Sacilotto10 min · 622 m
Plaza Madre Eufrasia Laconis13 min · 848 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado12 min · 777 m
CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico13 min · 807 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 588/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garzon al 600, Belgrano, Rosario, Santa Fe
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