venta
USD 240.000
Casa · 270m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Eva Peron al 7700 Casi Colombres, Fisherton
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Eva Peron al 7700 Casi Colombres, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 185.000, un 10% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron al 7700 Casi Colombres.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 925lo normal · 8441.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 168.776
- Tamaño normal
- 195 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 769
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 199.400 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 14.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 199.400
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.372
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eva Peron al 7700 Casi Colombres
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron1 min · 83 m
La Flor de Fisherton4 min · 252 m
Autoservicio Luna6 min · 395 m
Educacion
· 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez5 min · 346 m
Plaza San Lorenzo y Friuli12 min · 737 m
Plaza Mejico15 min · 945 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico14 min · 873 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.088/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eva Peron al 7700 Casi Colombres, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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