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Casa 5 ambientes en venta en Entre Rios al 500, Centro
Casa en venta
USD 193.000
= $ 305,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Entre Rios al 500, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
109 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 193.000, un 19% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.990lo normal · 1.6741.0712.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.347
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE PASILLO A ESTRENAR | 2 DORMITORIOS + COMODÍNAPTO CREDITO Casa de pasillo a estrenar, desarrollada en dos plantas y ubicada dentro de un pasillo de solo tres propiedades. Una propuesta moderna y funcional, con un diferencial destacado: todos sus ambientes cuentan con techos en doble altura, aportando una gran sensación de amplitud, luminosidad y espacialidad. En planta baja dispone de patio, un ambiente comodín ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, playroom o darle el uso que cada familia necesite. Además, cuenta con living comedor, cocina semiintegrada con barra, toilette y lavadero independiente. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.023 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 15.023 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.733.233 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 208.023
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.605
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.233/mes

Necesitas ingresos por $ 6.932.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Frioteka · Corrientes2 min · 105 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 150 m
La Gallega3 min · 222 m
Educacion · 68 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 124 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Palace4 min · 276 m
Plaza de la Cooperacion5 min · 294 m
Plaza Pringles7 min · 433 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 200 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 317 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 500, Centro, Rosario, Santa Fe

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