Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 2 Baños - Rosario

Sauce e/ Pedro Lino Funes y Teniente Agneta · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 1% mas que lo normal entre los 13 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sauce e/ Pedro Lino Funes y Teniente Agneta.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 486lo normal · 484366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 179.032
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 484
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Sauce entre Pedro Lino Funes y Teniente Agneta (Azcuenaga, Rosario, Santa Fe). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400mts2 y tiene una superficie aproximada de 370mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.875.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Ruta 406 min · 398 m
Cara de Barro9 min · 600 m
Don Luis11 min · 718 m
Educacion · 36 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1036 AMELIO SANTO FORESI · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA NRO 616 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica5 min · 324 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 127 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · otros · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy3 min · 193 m
Plaza Azcuenaga10 min · 671 m
Plaza Ciro Echesortu12 min · 784 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 766 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sauce e/ Pedro Lino Funes y Teniente Agneta, Centro, Rosario, Santa Fe

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