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Casa 4 ambientes en venta en Moreno al 1100, Centro
Casa en venta
USD 298.000
= $ 473,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno al 1100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
195 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 298.000, un 4% menos que lo normal entre los 289 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 1100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.5881.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 309.706
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.840
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESCRIPCIÓN GENERALCasa nueva de 3 dormitorios en dos plantas, de ingreso por pasillo, con patio de ingreso, sector verde y terraza con solárium y pileta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1152, Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Vivienda de pasillo desarrollada en planta baja, planta alta y terraza. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES PLANTA BAJA Ingreso por pasillo a un patio. Living y comedor integrados, cocina con isla y espacio para heladera, lavadero y toilette. PLANTA ALTA Tres dormitorios, con vestidor y antebaño, y dos baños. TERRAZA Solárium y pileta. AMENITIES TERRAZA Terraza con solárium y pileta propios. UP-MENITIES Patio de ingreso, sector verde, solárium y pileta. DETALLE DE SUPERFICIES Total: 195 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Consultá financiación. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.196 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 23.196 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.196
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.654
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Nuria2 min · 131 m
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 151 m
Distincion3 min · 161 m
Educacion · 69 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8012 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 355 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 360 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 555 m
Salud · 32 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 141 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico4 min · 226 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 1100, Centro, Rosario, Santa Fe

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