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Casa 4 ambientes en venta en Moreno al 1500, Centro
Casa en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 10% menos que lo normal entre los 272 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 1500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.491lo normal · 1.6492.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.384
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.724
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa de 3 dormitorios en dos plantas, con cochera, patio y terraza con parrillero y depósito. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno al 1500, Barrio Centro, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona escolar, en pleno centro. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living al frente y living comedor con tres puertas al patio. COCINA Independiente, con salida al patio. DORMITORIO PRINCIPAL Al frente, en planta alta. DORMITORIO SECUNDARIO Dos más en planta alta, uno al frente y uno interno. BAÑOS Baño completo con antebaño y toilette. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 167,7 m² | Patio: 16,9 m² | Terraza: 25,3 m² NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.382 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 19.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
MiniMarket El Meñique1 min · 60 m
La Gallega2 min · 152 m
Salvador5 min · 311 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica5 min · 292 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 239 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 260 m
Plaza Luis Lamas5 min · 331 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico3 min · 196 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 1500, Centro, Rosario, Santa Fe

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