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Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Venta casa en barrio belgrano 2 dormitorios con cochera, patio verde.

Av. Eva Peron al 7000 , Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Antigüedad
54 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 10% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva Peron al 7000 , Belgrano.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 496lo normal · 549414701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.083
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 493
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en la codiciada zona de Belgrano, Rosario. Con escritura inmediata, esta propiedad de 278 m2 ofrece una distribución funcional en una sola planta. Cuenta con 5 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño. La superficie cubierta es de 135 m2. Entre sus espacios, destacan una cocina, jardín, lavadero, patio, terraza y galpón. Ubicada en Av. Eva Perón 7000, la casa está equipada con servicios esenciales como gas natural, agua potable, electricidad e internet. Además, admite mascotas y tiene 54 años de antiguedad. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial consolidado. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.216 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mejico) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Principe4 min · 225 m
Shell Shop6 min · 359 m
Ruben Vicente · Avenida Provincias Unidas10 min · 613 m
Educacion · 9 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1251 · secundaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA NRO 1095 DOCTOR LUIS CHORROARIN · inicial/primaria · publica6 min · 371 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 77 PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mejico7 min · 419 m
Plaza Horacio Ghirardi7 min · 462 m
Plaza Karol Wojtyla11 min · 687 m
Salud
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico7 min · 424 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 67.900USD 67.00027 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 67.900 → USD 67.000-1.33%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva Peron al 7000 , Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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