P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Ituzaingo al 1000, Abasto
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ituzaingo al 1000, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 34% mas que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 1000.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.3921.0531.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.402
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • CASA DE PASILLO DE DOS DORMITORIOS CON PILETA • ABASTO Hermosa casa de pasillo reciclada a nueva, puesta en valor con carácter e intervención contemporánea. Ubicada en Ituzaingo al 1000, a sólo unos metros de Plaza Libertad y pocas cuadras de la Plaza López en Av. Pellegrini. Ofrece una orientación éste, ventilación cruzada y una vista despejada su terraza, donde encontramos un amplio solarium con pileta y parrillero. La propiedad proporciona un estilo de vida tranquilo, tratándose de un barrio de ambiente familiar, facilitando un ambiente seguro y un ritmo de vida pausado. Distribución de la propiedad PLANTA BAJA -Hall de ingreso. -Estar y centro de conexión de la propiedad. -Cocina comedor. -Baño completo. -Dormitorio. PLANTA ALTA -Dormitorio. -Terraza despejada con pileta y parrillero, La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Berni Ramon5 min · 319 m
Panaderia Independencia6 min · 361 m
San Valentin7 min · 421 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2096 INSTITUTO INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica3 min · 224 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica4 min · 274 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad4 min · 238 m
Plaza General Lopez7 min · 451 m
Plaza Lucio Fontana14 min · 883 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 390 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 582 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1000, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp