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Casa en venta en Abasto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Abasto · 5 ambientes

Departamento de frente - abasto

Corrientes al 2100 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
70 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 26% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 2100 , Abasto.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.4792.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.648
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El departamento se destaca por su distribución funcional y espacios bien definidos. Cuenta con living comedor amplio . Uno de sus dormitorios con salida a un balcón al frente que aporta luz natural y ventilación.Dispone de cocina semi integrada, práctica y moderna, que se conecta de forma fluida con el área social.En el sector íntimo se encuentran los dormitorios, junto a los baños completos, brindando comodidad para la vida diaria.\La propiedad cuenta con todos los servicios y se presenta como una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.015.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.015.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Lorena3 min · 190 m
San Valentin3 min · 204 m
Los Berenjenas4 min · 281 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada1 min · 48 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Libertad6 min · 367 m
Plaza de la Integracion13 min · 836 m
Plaza Republica del Libano14 min · 870 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 329 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2100 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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