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Casa 4 ambientes en venta en Laprida al 3100, España y Hospitales
Casa en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Laprida al 3100, España y Hospitales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
86 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 30% menos que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 3100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.611
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 873
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa de Dos Dormitorios • España y Hospitales Propiedad interna de pasillo con dos dormitorios. Excelente oportunidad ya que la propiedad NO se encuentra sometida a regimen de propiedad horizontal, lo cual permite modificaciones y continuar con una segunda planta. Al ingresar nos encontramos con un espacio de recepción, integrada al living comedor, cocina separada, con amoblamientos de bajo mesada y alacena, ventana con salida al patio. Baño completo, dos dormitorios amplios. Uno de ellos tiene en el techo el espacio para colocar la escalera a la segunda planta. Se puede tomar en parte de pago algún vehículo o financiar una parte del pago. Todos los servicios. ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Toribio de Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Reina7 min · 423 m
La Tranquera8 min · 519 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31659 min · 554 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA NRO 658 FUNDACION SAN CRISTOBAL · inicial/primaria · publica1 min · 64 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada1 min · 91 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Toribio de Luzuriaga6 min · 415 m
Plaza Martin Guemes7 min · 455 m
Plazoleta Corona Martinez7 min · 476 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 377 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 3100, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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