P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Pampa 6300, Belgrano
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pampa 6300, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 29% mas que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Pampa 6300.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 661865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.071
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Planta baja ubicada en calle Pampa al 6300. La misma esta sometida al regimen de PH y esta compuesta de una sala de recepcion, dos dormitorios amplios, cocina comedor, baño completo, galeria techada con lavadero incorporado, amplio patio y quincho abierto con parrillero. Posee todos los servicios. La propiedad se encuentra alquilada. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampa 6300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eloy Palacios) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Arca4 min · 250 m
Outlet Carnes Pellegrini · Avenida Carlos Pellegrini 66746 min · 405 m
Camila · Avenida Mendoza11 min · 708 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2050 TERESA DE CALCUTA · especial · publica3 min · 209 m
ESCUELA NRO 800 PROFESOR JOAQUIN ARGUELLES · primaria · publica4 min · 245 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eloy Palacios12 min · 769 m
Parque Doctor Ricardo Balbin12 min · 783 m
Plaza Demetria Barcia13 min · 815 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado12 min · 752 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico13 min · 812 m
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampa 6300, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp