Terreno en venta en Fiambalá al 600, Estacion Roldan

Terreno en ventaen Fiambalá al 600, Estacion Roldan

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Roldan

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 21% mas que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en Estacion Roldan publicados a menos de 10 cuadras de Fiambalá al 600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.736
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Terrenos en venta en Las Acequias, de 800 mts2 listos para proyectar, ubicado en un entorno urbano en crecimiento, con todos los servicios disponibles y sobre pavimento. La forestación añosa en las veredas y el alumbrado público en las calles le dan al barrio un entorno ordenado y agradable. Ideal para inversiones comerciales o residenciales. La zona tiene alta demanda y está en crecimiento, con nuevos lotes cercanos que aumentan su valor y proyección. El terreno está escriturado, lo que facilita cualquier gestión de compra. Lotes Disponibles: 641 642 643 644 645 646 647 Consultá por otras opciones de menor dimensión Ubicación y entorno: Sobre calle Fiambala, a metros de Rio Parana Las Acequias se encuentra a 25 km al oeste de Rosario, con ingreso desde la Ruta AO12. Es una zona que combina vida residencial con fácil acceso a la ciudad. El barrio está conformado por lotes amplios, vegetación consolidada y calles con buena infraestructura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fiambalá al 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Cotos de la Alameda) a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Acequias · Rio Parana8 min · 517 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 78811 min · 720 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78811 min · 729 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cotos de la Alameda9 min · 559 m
Plaza Pedro Giacaglia10 min · 645 m
Parque Pueblos Originarios14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Roldan

El precio de terrenos en Estacion Roldan esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estacion Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Estacion Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fiambalá al 600, Estacion Roldan, Roldan, Santa Fe

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USD 75.000
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