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Terreno en venta en Estacion Roldan
Terreno en venta
USD 47.600
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.364/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estacion Roldan

Lote en Nuevo Emprendimiento Rossetti - Rosental

Paraná - Entre Acequias y Acequias del Aire. · Estacion Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
476 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Roldan

Piden de mas

Pide USD 47.600, un 14% mas que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Estacion Roldan publicados a menos de 10 cuadras de Paraná - Entre Acequias y Acequias del Aire..

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 88100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.844
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Estación Roldan • Emprendimiento Rossetti Desarrollos y Rosental Inversiones SE VENDE • LOTE 132 Orientación Oeste – 476m2 (14m x 34m) . PRECIO USD 47.600.- Ubicación estratégica entre Funes y Roldán. El proyecto contempla la urbanización de 339 lotes residenciales de entre 450 y 600 m², junto a dos macrolotes para actividades comerciales, con entrega programada para diciembre de 2026. • Calles pavimentadas con cordones cuneta. • Energía eléctrica y alumbrado público aéreos. • Agua potable por Coprol. • Red de gas natural. • Telecomunicaciones y cable por prestadores. • Forestación planificada. • Red cloacal. FECHA DE POSESIÓN ESTIMADA: 12/2026. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.305 en total: USD 47.600 del aviso mas USD 3.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.364 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.305
Precio del aviso
USD 47.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.382
Sellos y tasas~1.25%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Cotos de la Alameda) a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Avenida Autoservicio · Avenida Acequias del Aire 6896 min · 371 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 7886 min · 378 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 7886 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda7 min · 464 m
Plaza Alamos11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Roldan

El precio de terrenos en Estacion Roldan esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estacion Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Estacion Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná - Entre Acequias y Acequias del Aire., Estacion Roldan, Roldan, Santa Fe

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