venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
Estacion Roldan · 497 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Estacion Roldan
Venta lote estacion Roldan barrio abierto
Calle Desconocida S/N · Estacion Roldan, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estacion Roldan, 497 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 86 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 43.500
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Estacion Roldan
Descripcion
Venta lote barrio abierto ESTACION ROLDAN
Lote numero 41
Sup: 497 m2
orientación Oeste
339 lotes residenciales
2 macrolotes comerciales
Zona de alto crecimiento, a pasos de Funes
Servicios incluidos
Calles pavimentadas con cordones montables
Energía eléctrica y alumbrado público aéreos
Agua potable por Coprol
Red de gas natural
Telecomunicaciones y cable por prestadores
Forestación planificada
Red cloacal
UBICACIÓN: Ubicado sobre calle Río Paraná, entre Fiambalá y Pillahuinco, entre los barrios Acequias del Aire y Acequias del Agua
FECHA DE ENTREGA: 12/2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 346.881/mes
Necesitas ingresos por $ 1.387.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Estacion Roldan, Roldan, Santa Fe
