Terreno en venta en Estacion Roldan
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Estacion Roldan

Terreno en Venta, Acequias del aire, Roldan, oportunidad apto comercial !

Pillahuinco 500 · Estacion Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Roldan, 504 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 89 de la mediana (-6,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
497 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Estacion Roldan

Descripcion

Acequias del Aire Ubicacion Barrio abierto en pleno crecimiento, ubicado a minutos de Rosario, con acceso ágil desde la autopista y rutas principales. Cuenta con infraestructura moderna: calles adoquinadas, alumbrado, arbolado, servicios de luz, agua potable y gas natural. Propiedad Lote ubicado en Pillahuinco 500, con medidas de 14,83m de frente x 34,03m de fondo. Ideal para inversiones comerciales o residenciales. La zona tiene alta demanda y está en crecimiento, con nuevos lotes cercanos que aumentan su valor y proyección. LOTES DISPONIBLES Del Cauce 1600 • Lote 63 (11,72 x 33,91) : USD 32.000 Av Acequias del Aire 1800 • Lote 124 (12,54 x 33,91) : USD 41.000 Mocovíes esquina Famatina • Lote 405 (33,91 x 15,39) : USD 45.000 Pillahuinco 500 • Lote 912 (14,83 x 34,03) : USD 42.000 Pillahuinco 500 • Lote 913 (14,83 x 34,03) : USD 43.000 Pillahuinco 500 • Lote 914 (14,83 x 34,03) : USD 42.000 Consulta con nuestro equipo SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Cotos de la Alameda6 min · 399 m
Plaza Alamos13 min · 833 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pillahuinco 500, Estacion Roldan, Roldan, Santa Fe

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