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Terreno en venta en Arrabal
Terreno en venta
USD 96.000
= $ 147,8 M
Cuota UVA desde $ 839.440/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Arrabal

Terreno - Roldán

López bis al 100 · Arrabal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arrabal, 1200 m², USD 96.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 67 de la mediana (+20,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Arrabal

Descripcion

Venta terreno. -Frente Norte/fondo sur. -Barrio desarrollado cercano al centro de Roldán. -Acceso rápido a ruta A012. -Lote 56. -1200m2 totales. -Servicios de luz, agua, gas. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.357.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arrabal

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arrabal es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

López bis al 100, Arrabal, Roldan, Santa Fe

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