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Terreno en venta en Independencia al 100, Arrabal
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Independencia al 100, Arrabal

Caracteristicas

Sup. total
373 m²

Precio frente a los parecidos de Arrabal

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 492% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Arrabal publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 100.

492% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 523lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 492% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 434% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.912
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 98
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

IMPORTANTE LOTE EN INMEJORABLE UBICACION CENTRICA DE LA CIUDAD. LOTE EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE ROLDAN, CON 373 M2. TODOS LOS SERVICIOS. IDEAL PARA INVERSIONISTA. LISTO PARA ESCRITURAR. codigo_referencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Verduleria Centro3 min · 171 m
La Madrid3 min · 210 m
Supermercado Roca3 min · 213 m
Educacion · 17 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8155 SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada5 min · 320 m
I.S.P.I. NRO 4038 JUAN PABLO II · superior · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1295 JUAN XXIII · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque del Bicentenario · Bulevar Jose de San Martin4 min · 239 m
Roldan Park4 min · 246 m
Paseo la Estacion4 min · 263 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico2 min · 109 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico5 min · 351 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arrabal

El precio de terrenos en Arrabal esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arrabal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Arrabal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 100, Arrabal, Roldan, Santa Fe

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