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Terreno en venta en Mendoza 600 Esquina Las Heras, Arrabal
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mendoza 600 Esquina Las Heras, Arrabal

Caracteristicas

Sup. total
641 m²

Precio frente a los parecidos de Arrabal

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 58% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Arrabal publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 600 Esquina Las Heras.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 7961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.482
Tamaño normal
709 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

TERRENO, excelente ubicación en la ciudad de ROLDANSUPERFICIE TOTAL 641,25 Mts2. 13,08 metros de frente sobre calle Mendoza x 44,50 metros de fondo. OPORTUNIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza 600 Esquina Las Heras

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo la Estacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Verduleria Centro6 min · 388 m
La Madrid7 min · 420 m
Agustina7 min · 427 m
Educacion · 19 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8155 SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada7 min · 430 m
I.S.P.I. NRO 4038 JUAN PABLO II · superior · privada7 min · 430 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1295 JUAN XXIII · inicial · privada7 min · 430 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo la Estacion5 min · 325 m
Parque del Bicentenario · Bulevar Jose de San Martin5 min · 332 m
Roldan Park5 min · 344 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico2 min · 153 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico3 min · 220 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arrabal

El precio de terrenos en Arrabal esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arrabal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Arrabal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 600 Esquina Las Heras, Arrabal, Roldan, Santa Fe

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