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Terreno en venta en Mendoza 646, Arrabal
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mendoza 646, Arrabal

Caracteristicas

Sup. total
286 m²

Precio frente a los parecidos de Arrabal

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 31% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Arrabal publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 646.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 10188114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.995
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 124
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

TERRENO, excelente ubicación en la ciudad de ROLDAN SUPERFICIE TOTAL 286 Mts2. 11 metros de frente sobre calle Mendoza x 26 metros de fondo. OPORTUNIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza 646

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo la Estacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Verduleria Centro6 min · 382 m
La Madrid7 min · 419 m
Supermercado Roca7 min · 423 m
Educacion · 19 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8155 SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada6 min · 375 m
I.S.P.I. NRO 4038 JUAN PABLO II · superior · privada6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1295 JUAN XXIII · inicial · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo la Estacion6 min · 365 m
Parque del Bicentenario · Bulevar Jose de San Martin6 min · 366 m
Plaza Evita6 min · 375 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico2 min · 118 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico4 min · 281 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arrabal

El precio de terrenos en Arrabal esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arrabal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Arrabal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 646, Arrabal, Roldan, Santa Fe

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