Casa en venta en Puerto Roldan · 4 ambientes

Venta • Casa 3 dormitorios barrio privado Puerto Roldán, Roldán. Propiedad ubicada en el barrio cerrado Puerto Roldán, emplazada sobre un lote de 1.200 m² con orientación norte en su fondo. Cuenta con una superficie de 130 m² cubiertos y 76 m² semicubiertos, alcanzando un total de 206 m² construidos. Se encuentra en una ubicación intermedia dentro del barrio, alejada de la autopista.La vivienda cuenta con un ingreso imperial vehicular y espacio de cochera con capacidad para tres vehículos. En su interior, dispone de un estar-comedor integrado con cocina semiindependiente, equipada con mesadas de Silestone. El sector íntimo está compuesto por tres dormitorios: dos dormitorios secundarios con placares, asistidos por un baño completo, y un dormitorio principal con baño en suite. En el exterior, cuenta con una amplia galería orientada al norte, de 8 metros de largo por 4 metros de ancho, equipada con parrillero. Este sector se complementa con un baño exterior con ducha y un depósito de guardado. La propiedad dispone de una pileta de material de 9 metros de largo por 4,50 metros de ancho, acompañada por un solárium de 2,50 metros de ancho. Características constructivas y terminaciones La vivienda está construida mediante el sistema de Steel Framing, una tecnología constructiva en seco que ofrece buenas prestaciones de aislación térmica y eficiencia energética. Las aberturas cuentan con doble vidriado hermético (DVH), favoreciendo el aislamiento térmico y acústico de los ambientes. La calefacción se resuelve mediante un sistema de radiadores. Todas las aberturas disponen de cortinas de enrollar automatizadas. La cocina cuenta con mesadas de Silestone y los ambientes interiores presentan terminaciones con pintura látex satinada. En términos generales, se destaca la muy buena calidad constructiva de la propiedad, tanto por el sistema empleado como por los materiales, equipamiento y nivel de terminaciones incorporados. CARACTERISTICAS GENERALES Puerto Roldán, un barrio cerrado que propone lotes con vista al lago que van desde los 800 a 1500m2. Se encuentra a pocos kilómetros de la ciudad de Rosario, en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años. El barrio cuenta con 400 lotes de superficies variadas con opciones diversas, siendo posible la elección de lotes frente al lago, lotes frente al golf o frente a múltiples espacios verdes existentes.Su ubicación estratégica -a pasos del centro de la localidad de Roldán y a metros del cruce de la autopista Rosario-Córdoba con la Ruta A012-, brinda la posibilidad de una vida alejada del ritmo de la ciudad, pero cerca de ella. Lotes articulados en torno a un lago de 12 hectáreas, viviendas esparcidas entre el verde y la naturaleza, presencia de fauna autóctona y servicios propios de la ciudad hacen de Puerto Roldán un verdadero ecosistema urbano. AMENITIES Golf de 9 hoyos; Canchas de tenis; Escuelas de golf y tenis; Cancha de fútbol; Beach Vóley; Bici senda; Circuito aeróbico; Club House ubicado en el extremo del lago,Lounge y sala de reuniones; Gimnasio y vestuarios; Playroom para el entretenimiento de los niños; Lago / Laguna artificial; Piscina y solárium; Bar y restaurante; Prácticas acuáticas (divididas en tres áreas); SUR • Sector recreativo; CENTRO • Área de Sky acuático; wakeboard • cancha de slalom y rampa de salto; NORTE • Área de deportes sin motor • Windsurf • optimist • remo • nado • buceo • pesca -etc. FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERASí. Espacio para 3 vehículos.