venta
USD 299.000
Casa · 149m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Roldan·6 amb · 3 dorm · 149 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Puerto Roldan · 5 ambientes
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 750.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Puerto Roldan · 5 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. en Puerto Roldan
Puerto Roldan · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Roldan
Pide USD 495.000, un 28% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Puerto Roldan publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Roldan.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.707lo normal · 1.3331.011
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 386.667
- Tamaño normal
- 253 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.407
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 533.531 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 38.531 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 533.531
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.375
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades8 min · 530 m
Big Shop10 min · 627 m
Paseo de Sueños10 min · 630 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada13 min · 828 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada13 min · 829 m
Espacios verdes
Los Vecinos6 min · 415 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Roldan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Roldan esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Roldan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Puerto Roldan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Puerto Roldan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 524.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Puerto Roldan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.481/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puerto Roldan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Roldan, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe
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Casa · 250m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Puerto Roldan·6 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 3 dias