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Casa 6 ambientes en ventaen Las Cañitas al 400, Puerto Roldan
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 408.502 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 29.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.418.674 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
- Precio del aviso
- USD 379.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.006
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.758
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.674.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Cañitas al 400
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Roldan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Roldan esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Roldan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Puerto Roldan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Puerto Roldan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 524.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Puerto Roldan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.481/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puerto Roldan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Cañitas al 400, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe
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