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Casa 6 ambientes en venta en Av del Lago al 100, Puerto Roldan
Casa en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av del Lago al 100, Puerto Roldan

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
1.012 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Roldan

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 49% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Puerto Roldan publicados a menos de 10 cuadras de Av del Lago al 100.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.007lo normal · 1.3511.0841.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.297
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 322.275 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 23.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 322.275
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.683
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Lago al 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades11 min · 691 m
Paseo de Sueños12 min · 747 m
Big Shop12 min · 754 m
Espacios verdes
Los Vecinos11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Roldan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Roldan esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Roldan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Lago al 100, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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