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Casa en venta en Puerto Roldan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puerto Roldan · 3 ambientes

En Venta - Puerto Roldán Barrio Cerrado - 3 Dormit - 4 Baños - Piscina

AUTOPISTA ROSARIO- CORDOBA KM 313 · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Puerto Roldan

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 10% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Puerto Roldan publicados a menos de 10 cuadras de AUTOPISTA ROSARIO- CORDOBA KM 313.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3951.0631.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 93 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 502.324
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN PUERTO ROLDÁN | AUTOPISTA ROSARIO-CÓRDOBA KM 313 Lote: 1.200 m² | Cubiertos: 360 m² | Semicubiertos: 80 m² Casa desarrollada en una planta, con 3 dormitorios, 4 baños, living, sala de estar, cocina-comedor, lavadero y amplia galería/quincho con parrillero. Piscina con iluminación LED Cochera para 2 vehículos Amplia galería y parrillero Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Calefacción por radiadores Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros Pisos de porcelanato Cocina equipada con isla, horno empotrado y anafe Dormitorio principal en suite con vestidor Casa desarrollada en una planta, con 3 dormitorios, 4 baños, living, sala de estar, cocina-comedor, lavadero y amplia galería/quincho con parrillero. Piscina con iluminación LED Cochera para 2 vehículos Parrillero y galería Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Calefacción por radiadores Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros Pisos de porcelanato Cocina equipada con isla, horno empotrado y anafe Dormitorio principal en suite con vestidor Propiedad completamente equipada y con excelentes terminaciones, ideal para disfrutar de Puerto Roldán todo el año. Sofía Cicchitti Propiedades. 18 años de trayectoria. Belgrano 434 . Roldán Córdoba 1229. Funes. Teléfonos: Ver datos 280 / Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Eden Express13 min · 854 m
Casapueblo · Avenida de las Libertades14 min · 903 m
Paseo de Sueños14 min · 926 m
Espacios verdes
Los Vecinos15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Roldan

El precio de casas de 3 ambientes en Puerto Roldan esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Puerto Roldan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AUTOPISTA ROSARIO- CORDOBA KM 313, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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