Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 48.200

Galpon en venta en Centro

Galpón en esquina - Morelli y Lavalle, Pérez

Lavalle esquina Morelli 100 · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 131 m² cubiertos, USD 48.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en esquina • Morelli y Lavalle, Pérez Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la localidad de Pérez, en la esquina de Morelli y Lavalle. La propiedad cuenta con un terreno de 248 m², con medidas de 12,42 metros de frente por 20 metros de fondo, ofreciendo una superficie amplia y versátil. Dispone de un galpón con techo de chapa a un agua, ideal para desarrollar actividades comerciales, depósito, taller, emprendimiento. Además, cuenta con un sector descubierto tipo patio, que aporta un importante valor agregado y brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. Este espacio puede adaptarse para ampliar la construcción, generar un área de trabajo, depósito a cielo abierto, estacionamiento o desarrollar un nuevo proyecto según las necesidades del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.952
Precio del aviso
USD 48.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.400
Sellos y tasas~1.25%
USD 602
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.852/mes

Necesitas ingresos por $ 1.687.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle esquina Morelli 100, Centro, Perez, Santa Fe

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