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Galpon en venta en Centro
VENTA: Galpón con oficina y un sector con entrepiso en Perez.
Ruta 33 Km 788 · Centro, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
Galpon en Perez, 450 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 311 contra USD 380 de la mediana (-18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 380
- Mediana m²
- 433 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 33 Km 788, Centro, Perez, Santa Fe
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