P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 190.000
= $ 293,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Galpon en venta en Centro

Galpón en Pérez

Ruta 33, Pérez, Rosario, Santa Fe · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 500 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 380 contra USD 304 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
440 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Galpón en la ciudad de Pérez, Santa Fe. Consta de 500 m2, entrada para camiones y oficina. Se encuentra emplazado sobre la ruta 33. Excelente estado de conservación. ASEF HATEM BIENES RAíCESC.I. María Elena Asef Hatem Mat. 2080. Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 33, Pérez, Rosario, Santa Fe, Centro, Perez, Santa Fe

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