Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 690.000

Galpon en venta en Centro

Venta - galpón ideal logística o depósito - av belgrano, perez

Avenida Belgrano - Perez · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 960 m² cubiertos, USD 690.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 719 contra USD 719 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
960 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA • GALPóN IDEAL PARA USO LOGíSTICO O DEPóSITO • PEREZ Galpón ideal logística o depósito en excelente ubicación sobre Ruta 33 de la localidad de Perez y con instalaciones nuevas. En conjunto forma un lote total de 955 m2 cubiertos, que se pueden dividir en 3 fracciones. Galpón de doble altura, doble ingreso con portones corredizos en un frente de 40 mts. En planta baja cuenta con oficina comercial tipo showrroom con vidriera a la Avenida Belgrano. Dos baños, uno completo con ducha y cocina. Patio con parrillero. En entre piso cuenta con oficina administrativa y oficina de reuniones separada. Ingreso también por el contra frente. GENERALIDADES Ubicado sobre Ruta 33 ideal logística o depósito de mercaderías. En barrio Los Lapachos de la localidad de Perez. POSESIóN. Inmueble alquilado en USD 3.800 + IVA hasta Marzo 2028 ESCRITURA. Inmediata. FORMA DE PAGO. Contado. Se evalúa permuta en parte del precio o financiación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.050.332/mes

Necesitas ingresos por $ 24.201.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar4 min · 243 m
Arcoiris15 min · 949 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NRO 856 DOCTOR JOSE ROQUE PEREZ · inicial/primaria · publica4 min · 259 m
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica5 min · 326 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Confraternidad4 min · 268 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 287 m
Plaza Jose de San Martin5 min · 344 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano - Perez, Centro, Perez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Galpon en venta
WhatsApp