P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Galpon en venta en Centro

Galpón en Pérez

Ruta 33, Kilometro 788, Pérez, Rosario, · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 470 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 298 contra USD 346 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 346
Mediana m²
440 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

IMPORTANTE GALPON EN PEREZ SOBRE LA RUTA 33 UBICACIóN: RUTA 33 KM 788 470 Metros cuadrados Antiguedad: 45 años Entrada para camiones por calle Rubén Darío Precio: 140.000 Dls. ASEF HATEM BIENES RAíCES C.I. María Elena Asef Hatem Mat. 2080. Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar2 min · 99 m
Arcoiris14 min · 917 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NRO 856 DOCTOR JOSE ROQUE PEREZ · inicial/primaria · publica4 min · 280 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 394 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 153 · adultos · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Confraternidad3 min · 219 m
Plaza Jose de San Martin4 min · 262 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 327 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 33, Kilometro 788, Pérez, Rosario,, Centro, Perez, Santa Fe

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