Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 690.000

Galpon en venta en Centro

Venta Galpón Sobre Av Belgrano, Pérez

Av Belgrano y Morelli · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 960 m² cubiertos, USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GALPÓN BARRIO LOS LAPACHOS, PÉREZ SOBRE ZONA: ubicación privilegiada sobre Ruta 33, en la intersección de Av. Belgrano y Morelli, en la ciudad de Pérez, Santa Fe. SOBRE INMUEBLE: galpón ideal para logística o depósito, ofreciendo un total de 960 m² cubiertos, con la posibilidad de dividirse en tres fracciones. La propiedad cuenta con dos plantas y un frente de 39 metros, asegurando visibilidad y accesibilidad con sus portones corredizos dobles. En la planta baja, se encuentra una oficina comercial con vidriera sobre Av. Belgrano, dos baños (uno completo con ducha), cocina y un patio con parrillero. La segunda planta cuenta con una oficina adicional y una sala de reuniones, brindando un espacio óptimo para operaciones administrativas. La propiedad incluye un doble ingreso por el contrafrente, facilitando el movimiento de mercancías. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.000.160/mes

Necesitas ingresos por $ 24.000.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar4 min · 224 m
Arcoiris15 min · 953 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NRO 856 DOCTOR JOSE ROQUE PEREZ · inicial/primaria · publica4 min · 267 m
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica5 min · 342 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Confraternidad4 min · 249 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 298 m
Plaza Jose de San Martin5 min · 337 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Belgrano y Morelli, Centro, Perez, Santa Fe

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