Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 690.000

Galpon en venta en Centro

Venta Galpón sobre Av Belgrano, Pérez

Av Belgrano y Morelli · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 960 m² cubiertos, USD 690.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 719 contra USD 719 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
960 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA GALPóN BARRIO LOS LAPACHOS, PéREZ SOBRE ZONA: ubicación privilegiada sobre Ruta 33, en la intersección de Av. Belgrano y Morelli, en la ciudad de Pérez, Santa Fe. SOBRE INMUEBLE: galpón ideal para logística o depósito, ofreciendo un total de 960 m2 cubiertos, con la posibilidad de dividirse en tres fracciones. La propiedad cuenta con dos plantas y un frente de 39 metros, asegurando visibilidad y accesibilidad con sus portones corredizos dobles. En la planta baja, se encuentra una oficina comercial con vidriera sobre Av. Belgrano, dos baños (uno completo con ducha), cocina y un patio con parrillero. La segunda planta cuenta con una oficina adicional y una sala de reuniones, brindando un espacio óptimo para operaciones administrativas. La propiedad incluye un doble ingreso por el contrafrente, facilitando el movimiento de mercancías. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.050.332/mes

Necesitas ingresos por $ 24.201.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar3 min · 224 m
Arcoiris15 min · 954 m
Educacion · 13 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Belgrano y Morelli, Centro, Perez, Santa Fe

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