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Galpon en venta en Centro
VENTA: Galpón con oficina en Perez
Ruta 33 Km 788 · Centro, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 410 m²
Galpon en Centro, 410 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 463 contra USD 298 de la mediana (+55,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 298
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 33 Km 788, Centro, Perez, Santa Fe
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