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Terreno en venta en Don Hector
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Don Hector

Venta Terreno Barrio Don Héctor Ibarlucea - Lote 9 - Posibilidad de Financiación

Barrio Don Héctor · Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
553 m²

Precio frente a los parecidos de Don Hector

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 10% mas que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Don Hector publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Don Héctor.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 645677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.576
Tamaño normal
468 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote 9 • Sector B • Ibarlucea Superficie: 553m2 Valor de contado USD 39.000 (Posibilidad de financiación en usd 43.000) Sobre calle Nº3, ingreso por Rivadavia. Ubicado al final de una calle sin salida, este lote de orientación norte ofrece privacidad y calma total. Cuenta con 12,0 metros de frente y 44,24 metros de fondo, ideal para un proyecto de vivienda funcional. Una excelente oportunidad de inversión en una zona en expansión. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Fincas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Sarita5 min · 318 m
El Kiky · San Lorenzo8 min · 528 m
El Kiky · San Lorenzo8 min · 533 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica10 min · 615 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica10 min · 615 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica11 min · 674 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Las Fincas7 min · 464 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea10 min · 647 m
Plaza San Martin12 min · 764 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Don Héctor, Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

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